Zákon č. 210/2020 Sb., o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce prostor sloužících podnikání, umožnil nájemcům odložit platbu nájemného, aniž by jim hrozila výpověď z nájmu.
Kterých nájmů se toto opatření týká?
Nájem nebo podnájem prostoru, pokud:
- je účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti v tomto prostoru; a
- slouží-li tento prostor alespoň převážně k podnikání, bez ohledu na to, zda je účel nájmu v nájemní smlouvě vyjádřen.
Pacht, je-li podstatnou částí předmětu pachtu prostor sloužící podnikán.
Jak toto opatření omezuje pronajímatele?
Pronajímatel nemůže nájem jednostranně ukončit od účinnosti tohoto zákona do 31.03.2022 pouze z důvodu prodlení nájemce s platbou nájemného nebo souvisejících služeb, pokud toto prodlení nastalo:
- od 12.03.2020 do 30.06.2020, a
- převážně v důsledku omezení plynoucího z mimořádného opatření při epidemii, které nájemci znemožňovalo nebo podstatně ztěžovalo provozování podnikatelské činnosti.
Jaké povinnosti plynou z tohoto opatření pro nájemce?
V případě, že má nájemce zájem využít toto opatření, musí o tom bezodkladně informovat pronajímatele a s určitostí osvědčit, že prodlení nastalo nebo nastane z důvodu opatření plynoucího z mimořádného opatření při epidemii, které nájemci znemožňovalo nebo podstatně ztěžovalo provozování podnikatelské činnosti.
Uhradit veškeré platby, které se v období od 12.03.2020 do 30.06.2020 staly splatnými, a to do 31.03.2022.
Pokud nájemce neuhradí všechny odložené platby do 31.03.2022, je pronajímatel
oprávněn ukončit nájem s 5denní výpovědní dobou.
English 
Čeština